Was kosten Google Ads für Immobilienmakler?+
Die Kosten bestehen aus Einrichtung, laufender Betreuung und dem separat eingesetzten Werbebudget. Welche Arbeit Ihr Konto benötigt und welches Budget zu Ihrem Markt passt, klären wir vor dem Angebot. Wir versprechen keinen festen Preis pro Anfrage.
Wie schnell können die Anzeigen starten?+
Nach Einrichtung, Zielseitenprüfung und Freigabe können Anzeigen ausgespielt werden. Der Start einer Kampagne ist aber noch kein Beleg für passende Anfragen. Die erste Auswertung zeigt, welche Suchbegriffe und Anzeigen tatsächlich funktionieren.
Kann ich mein bestehendes Anzeigenkonto behalten?+
Ja. Wir prüfen ein vorhandenes Konto und besprechen die nötigen Anpassungen. Kontoinhaberschaft und Zugriffe werden transparent geregelt; Ihr Büro soll die eigene Historie nachvollziehen können.
Wir haben noch kein Google-Ads-Konto. Ist das ein Problem?+
Nein. Wir richten das Konto vollständig für Sie ein: Google-Ads-Konto auf den Namen Ihres Büros, Zahlungsweise, Verknüpfung mit Google-Unternehmensprofil und Analytics, Conversion-Messung und die erste Kampagnenstruktur. Sie bleiben Inhaber aller Zugänge, wir arbeiten mit Verwaltungszugriff. Vom Erstgespräch bis zur ersten Ausspielung kümmern wir uns um alle Schritte.
Brauche ich eine neue Website?+
Nicht automatisch. Wenn Ihre bestehende Website das Suchanliegen verständlich aufgreift und Kontakt ermöglicht, kann sie als Grundlage dienen. Änderungen oder eine eigene Landingpage werden gezielt begründet.
Funktionieren Anzeigen auch für die Käufergewinnung?+
Ja, die Vermarktung vorhandener Immobilien ist ein eigenes Kampagnenziel. Objekttyp, Lage, Preis und Verfügbarkeit müssen zur Anzeige und zur Zielseite passen. Eigentümergewinnung ist nur ein Teil des Maklermarketings.
Was passiert, wenn ich das Budget pausiere?+
Pausierte Anzeigen liefern keine weitere bezahlte Reichweite. Konto, Auswertungen und bereits gewonnene Erkenntnisse bleiben als Arbeitsgrundlage erhalten. Eine organische Präsenz muss separat aufgebaut werden.
Wie beurteilen wir den Erfolg?+
Wir betrachten Ausgaben, relevante Suchanfragen, erfasste Kontakte und Ihre Einschätzung zur Kontaktqualität. Besichtigungen, Verkaufsaufträge und Abschlüsse werden nur als Ergebnis erfasst, wenn sie tatsächlich zugeordnet werden können.
Bieten Sie auch Facebook und Instagram Ads an?+
Ja, Meta Ads ergänzt unser Angebot. Die Ansprache und die Kampagnenlogik unterscheiden sich von der Google-Suche. Wir prüfen gemeinsam, welcher Kanal für Eigentümer, Käufer oder Investoren sinnvoll ist.
Was unterscheidet Suchbegriffe von Keywords?+
Keywords gehören zur geplanten Ausrichtung. Suchbegriffe sind die tatsächlich eingegebenen Formulierungen, soweit sie im Konto ausgewiesen werden. Bei der Betreuung betrachten wir, welche Absichten darüber in die Kampagne gelangen. Unpassende Suchanfragen können Hinweise für Ausschlüsse oder eine andere Struktur geben.
Müssen Eigentümer und Käufer in getrennte Kampagnen?+
Die Ziele sollten klar getrennt geplant werden. Eine Eigentümersuche braucht ein anderes Angebot als eine konkrete Objektsuche. Wie die Trennung im Konto umgesetzt wird, hängt von Budget, Nachfrage und Umfang ab. Entscheidend ist, dass Anzeigen, Zielseiten und Auswertung dem jeweiligen Geschäftsziel zugeordnet werden können.
Was unterscheidet Google Ads von Immobilienportalen?+
Auf einem Portal bewegt sich ein Interessent innerhalb dessen Angebotsumfeld. Eine Suchanzeige kann direkt zu Ihrer eigenen Website führen. Dort stellen Sie Ihr Büro und den passenden nächsten Schritt dar. Ob Anzeigen für Ihre Ziele sinnvoll sind, hängt von Nachfrage, Wettbewerb, Bestand und der Qualität dieses Anfragewegs ab.
Welche Kampagnentypen sind für Immobilienmakler sinnvoll?+
Im Mittelpunkt steht die Suchkampagne, weil sie eine konkret formulierte Absicht aufgreift. Remarketing für frühere Besucher kann ergänzen, wenn genügend Besuche vorliegen. Automatisierte Kampagnentypen wie Performance Max prüfen wir zurückhaltend, weil sie weniger Kontrolle über Suchbegriffe und Platzierungen bieten. Welche Kombination passt, hängt von Ziel, Budget und Datenlage ab.
Sind Bewertungskampagnen für Eigentümer sinnvoll?+
Eine Anzeige zur Immobilienbewertung spricht Eigentümer früh an, zieht aber auch reine Neugier und Vergleichsinteresse an. Wir prüfen, welche Form der Einschätzung Ihr Büro tatsächlich leistet, und formulieren Anzeige und Zielseite entsprechend. Eine automatisierte Onlinebewertung und ein persönliches Bewertungsgespräch sind unterschiedliche Angebote mit unterschiedlicher Kontaktqualität.
Wie viel Budget brauchen Google Ads für Immobilienmakler?+
Das hängt von Klickpreisen in Ihrer Region, dem Wettbewerb und dem Kampagnenziel ab. Klickpreise für Verkaufsthemen liegen häufig deutlich über denen für Objektsuchen. Vor dem Start schätzen wir die verfügbare Nachfrage in Ihrem Gebiet ein und legen mit Ihnen einen Startrahmen fest, der eine belastbare erste Auswertung ermöglicht. Eine feste Zahl ohne Blick auf Ihren Markt wäre nicht seriös.
Wie lange dauert es, bis Google Ads für ein Maklerbüro funktionieren?+
Anzeigen können nach Einrichtung und Freigabe kurzfristig ausgespielt werden. Ob daraus passende Anfragen entstehen, zeigt sich in den ersten Auswertungen: Welche Suchbegriffe wurden tatsächlich eingegeben, welche Anzeigen wurden geklickt und welche Kontakte hat Ihr Team als relevant eingeordnet? Diese Rückmeldung braucht meist einige Wochen, bevor Struktur und Budget sinnvoll nachjustiert werden.
Welche Suchanfragen schließen Sie aus?+
Das hängt vom Kampagnenziel ab. Bei einer Kampagne für Verkaufsaufträge sind beispielsweise Jobs, Ausbildung oder kostenlose Mietvertragsvorlagen in der Regel andere Anliegen. Ein Begriff wie „Maklerprovision“ kann dagegen zur Verkaufsentscheidung gehören. Wir prüfen den Zusammenhang, bevor wir einen Suchbegriff ausschließen.
Welche Rolle spielt die regionale Ausrichtung?+
Wir stimmen die Zielregion auf Ihr tatsächliches Marktgebiet ab. Dabei prüfen wir auch die Standortoptionen, weil Aufenthaltsort und Interesse an einer Region unterschiedliche Dinge sind. Google beschreibt die Erkennung als bestmögliche Annäherung. Deshalb kontrollieren wir zusätzlich die verfügbaren Orts- und Suchbegriffsdaten.